Radar réglementaire › Ars-en-Ré
Veille en continu

Permis de louer à Ars-en-Ré : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Ars-en-Ré (17) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
20
Indice 20/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
48
Indice 48/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Ars-en-Ré n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 20/100 (Faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · pression locative/touristique (60% de résidences secondaires, prix au m² +16% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (28270 €).
Voir le détail Permis de louer à Ars-en-Ré →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Ars-en-Ré, niveau d'exposition 48/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 25 km · 28 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Ars-en-Ré →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Ars-en-Ré, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+16% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (28270 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Ars-en-Ré →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Ars-en-Ré majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 60 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Ars-en-Ré →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Ars-en-Ré est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,1 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Ars-en-Ré →

Ars-en-Ré face à son département

Ars-en-Ré compte 1 306 habitants. Le mètre carré se vend autour de 7 199 €, 159 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 60 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 4,1 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 16% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.1 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (60% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Ars-en-Ré

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Ars-en-Ré.

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Communes du 17 concernées par le permis de louer

Saintes
Tout le département 17 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Ars-en-Ré fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.