Radar réglementaire › Assérac
Veille en continu

Permis de louer à Assérac : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Assérac (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
20
Indice 20/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Assérac n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 20/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 22 km · 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (8% de logements vacants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Assérac →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Assérac, niveau d'exposition 33/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 21 km · 40 communes concernées dans le département · résidences secondaires (39%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Assérac →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Assérac, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Assérac →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Assérac majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 38,5 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Assérac →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Assérac n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 16/100 (Faible).
Signaux observables : 30% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (10%) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Assérac →

Assérac face à son département

Assérac compte 1 881 habitants. Les résidences secondaires représentent 38,5 % des logements : la pression touristique est forte. La vacance est élevée : 8 % des logements sont vides, soit un sur 13, contre 5,5 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 2 234 €, 26 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 79 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (5% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (39% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Assérac

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Assérac.

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Assérac fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.