Radar réglementaire › Avize
Veille en continu

Permis de louer à Avize : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Avize (51) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
52
Indice 52/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Avize n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 52/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 9 km · 2 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (29180 €).
Voir le détail Permis de louer à Avize →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Avize, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+5 pts depuis 2016) · flambée des prix (+19% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (9%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Avize →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Avize, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (29180 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Avize →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Avize, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : progression des résidences secondaires (+5 pts depuis 2016) · valorisation immobilière (+19% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Avize →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Avize n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 31/100 (Modéré).
Signaux observables : 50% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (12%, LOVAC) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (8%) · prix au m² en hausse (+19%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Avize →

Avize face à son département

Avize compte 1 751 habitants. Les résidences secondaires pèsent 9,4 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (3,3 %). Les propriétaires occupants dominent, avec 71 % des logements contre 55 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 29 180 € de revenu médian par an, contre 25 414 €. Le chômage y est faible : 7,6 %, contre 11,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 19% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 5.2 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Avize

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Avize.

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Communes du 51 concernées par le permis de louer

Suippes
Tout le département 51 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Avize fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.