Radar réglementaire › Balham
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Permis de louer à Balham : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Balham (08) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
8
Indice 8/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
3
Indice 3/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Balham n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 8/100 (Très faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 40 km · 4 communes soumises dans le département · habitat/précarité (revenu médian 20930 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (6% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Balham →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Balham, niveau d'exposition 3/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (13%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Balham →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Balham, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Balham →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Balham, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (13%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Balham →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Balham n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 17/100 (Faible).
Signaux observables : revenu médian faible (20930 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (8%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Balham →

Balham face à son département

Balham compte 150 habitants. Les résidences secondaires pèsent 12,9 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (3,6 %). Les propriétaires occupants dominent, avec 93 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 5,7 %, contre 11,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 7,7 %, contre 15,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (9% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Balham

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Communes du 08 concernées par le permis de louer

Bogny-sur-MeuseCharleville-MezieresNouzonvilleSedan
Tout le département 08 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Balham fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.