Radar réglementaire › Bayons
Veille en continu

Permis de louer à Bayons : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bayons (04) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
32
Indice 32/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
45
Indice 45/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
51
Indice 51/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bayons n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 32/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 26 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (10% de logements vacants, 21% de chômage, revenu médian 22470 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Bayons →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bayons, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (58%) · flambée des prix (+42% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bayons →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Bayons, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Bayons →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bayons, niveau d'exposition 45/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 21 km · 26 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (58%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bayons →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Bayons n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 51/100 (Élevé).
Signaux observables : 49% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (10%, LOVAC) · chômage local élevé (21%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+42%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bayons →

Bayons face à son département

Bayons compte 202 habitants. Les résidences secondaires représentent 57,7 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 175 €, 43 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage atteint 21,3 %, contre 11,9 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 77 % des logements contre 60 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 42% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (12% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (58% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Bayons

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Communes du 04 concernées par le permis de louer

Manosque
Tout le département 04 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bayons fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.