Radar réglementaire › Belval
Veille en continu

Permis de louer à Belval : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Belval (88) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
33
Indice 33/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Belval n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 33/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 19 km · 3 communes soumises dans le département · habitat/précarité (10% de logements vacants, 11% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (26830 €).
Voir le détail Permis de louer à Belval →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Belval, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 33 km · résidences secondaires (30%) · flambée des prix (+26% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Belval →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Belval, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26830 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Belval →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Belval, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 15 km · 2 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (30%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Belval →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Belval n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 16/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+26%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Belval →

Belval face à son département

Belval compte 153 habitants. Les résidences secondaires représentent 30,3 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 92 % des logements contre 65 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 955 €, 19 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 26 830 € de revenu médian par an, contre 24 182 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 26% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (30% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Belval

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Communes du 88 concernées par le permis de louer

AutrevilleCertilleuxGironcourt-sur-VraineLa Neuveville-sous-ChâtenoisMaconcourtMattaincourtNeufchâteauRebeuvilleThaon-les-VosgesTrampotÉpinal
Tout le département 88 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Belval fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.