Radar réglementaire › Bénesse-lès-Dax
Veille en continu

Permis de louer à Bénesse-lès-Dax : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bénesse-lès-Dax (40) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
6
Indice 6/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
35
Indice 35/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bénesse-lès-Dax n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 6/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (8% de logements vacants) · pression locative/touristique (résidences secondaires en hausse (+3 pts depuis 2016)) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Bénesse-lès-Dax →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bénesse-lès-Dax, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 16 km · 2 communes concernées dans le département · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bénesse-lès-Dax →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Bénesse-lès-Dax, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 21 km.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Bénesse-lès-Dax →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bénesse-lès-Dax, niveau d'exposition 35/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 13 km · 33 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (5%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bénesse-lès-Dax →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Bénesse-lès-Dax n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 19/100 (Faible).
Signaux observables : marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bénesse-lès-Dax →

Bénesse-lès-Dax face à son département

Bénesse-lès-Dax compte 582 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 395 €, 48 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage y est faible : 7,3 %, contre 11,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.7 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (10% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Bénesse-lès-Dax

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Bénesse-lès-Dax.

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Communes du 40 concernées par le permis de louer

Morcenx-la-Nouvelle
Tout le département 40 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bénesse-lès-Dax fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.