Radar réglementaire › Bénesse-Maremne
Veille en continu

Permis de louer à Bénesse-Maremne : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bénesse-Maremne (40) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
16
Indice 16/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
44
Indice 44/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
60
Indice 60/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Bénesse-Maremne dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bénesse-Maremne n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 16/100 (Faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · habitat/précarité (8% de logements vacants, 12% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · pas de tension touristique (7% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Bénesse-Maremne →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bénesse-Maremne, niveau d'exposition 44/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 8 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bénesse-Maremne →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Bénesse-Maremne, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 15 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Bénesse-Maremne →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bénesse-Maremne, niveau d'exposition 60/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 12 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 3 km · 33 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (7%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bénesse-Maremne →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Bénesse-Maremne est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bénesse-Maremne →

Bénesse-Maremne face à son département

Bénesse-Maremne compte 3 733 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 915 €, 47 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (24% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Bénesse-Maremne

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Communes du 40 concernées par le permis de louer

Morcenx-la-Nouvelle
Tout le département 40 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bénesse-Maremne fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.