Radar réglementaire › Berchères-sur-Vesgre
Veille en continu

Permis de louer à Berchères-sur-Vesgre : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Berchères-sur-Vesgre (28) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
19
Indice 19/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Berchères-sur-Vesgre n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 19/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 20 km · 2 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (prix au m² +43% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (5% de vacance) · revenu médian élevé (31920 €).
Voir le détail Permis de louer à Berchères-sur-Vesgre →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Berchères-sur-Vesgre, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+43% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (12%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Berchères-sur-Vesgre →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Berchères-sur-Vesgre, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (31920 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Berchères-sur-Vesgre →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Berchères-sur-Vesgre, niveau d'exposition 32/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · 3 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Berchères-sur-Vesgre →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Berchères-sur-Vesgre n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 5/100 (Très faible).
Signaux observables : hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%) · prix au m² en hausse (+43%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Berchères-sur-Vesgre →

Berchères-sur-Vesgre face à son département

Berchères-sur-Vesgre compte 855 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 619 €, 48 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 31 920 € de revenu médian par an, contre 25 789 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 89 % des logements contre 67 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les résidences secondaires pèsent 11,5 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (5,4 %). Peu de logements restent vides : 5 %, contre 8,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 6,4 %, contre 11,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 43% sur ~3 ans (transactions DVF)
Gardez un œil sur Berchères-sur-Vesgre

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Berchères-sur-Vesgre.

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Communes du 28 concernées par le permis de louer

ChartresIlliers-Combray
Tout le département 28 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Berchères-sur-Vesgre fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.