Radar réglementaire › Besné
Veille en continu

Permis de louer à Besné : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Besné (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
33
Indice 33/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
36
Indice 36/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Besné n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 33/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 17 km · 1 commune soumise dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (26930 €) · pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Besné →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Besné, niveau d'exposition 36/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 23 km · 40 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Besné →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Besné, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26930 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Besné →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Besné, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 17 km · 19 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Besné →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Besné n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 9/100 (Très faible).
Signaux observables : 33% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (8%) · prix au m² en hausse (+5%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Besné →

Besné face à son département

Besné compte 3 317 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 2 096 €, 30 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 3,7 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 5% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (11% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Besné

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Besné.

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Besné fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.