Radar réglementaire › Beynac-et-Cazenac
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Permis de louer à Beynac-et-Cazenac : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Beynac-et-Cazenac (24) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
22
Indice 22/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
54
Indice 54/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Beynac-et-Cazenac n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 22/100 (Faible).
Signaux observables : 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (11% de logements vacants) · pression locative/touristique (32% de résidences secondaires (+8 pts depuis 2016), prix au m² +48% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Beynac-et-Cazenac →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Beynac-et-Cazenac, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (32%) · essor des résidences secondaires (+8 pts depuis 2016) · flambée des prix (+48% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Beynac-et-Cazenac →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Beynac-et-Cazenac, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Beynac-et-Cazenac →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Beynac-et-Cazenac, niveau d'exposition 32/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (32%) · progression des résidences secondaires (+8 pts depuis 2016) · valorisation immobilière (+48% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Beynac-et-Cazenac →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Beynac-et-Cazenac n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 54/100 (Élevé).
Signaux observables : 53% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (13%, LOVAC) · chômage local élevé (9%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+48%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Beynac-et-Cazenac →

Beynac-et-Cazenac face à son département

Beynac-et-Cazenac compte 447 habitants. Les résidences secondaires représentent 31,5 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 759 €, 35 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 70 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 48% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 7.7 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (32% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Beynac-et-Cazenac

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Communes du 24 concernées par le permis de louer

Bergerac
Tout le département 24 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Beynac-et-Cazenac fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.