Radar réglementaire › Bidache
Veille en continu

Permis de louer à Bidache : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bidache (64) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
8
Indice 8/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
En vigueur
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
38
Indice 38/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
36
Indice 36/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bidache n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 8/100 (Très faible).
Signaux observables : habitat/précarité (11% de logements vacants, 11% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (26820 €) · pas de tension touristique (7% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Bidache →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 7,2 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bidache →
Encadrement des loyers En vigueur
Oui : un loyer de référence majoré plafonne le loyer de chaque nouveau bail, dans une ville où 36 % des ménages ne sont pas propriétaires.
Voir le détail Encadrement des loyers à Bidache →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bidache, niveau d'exposition 38/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 33 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 17 km · 34 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (7%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bidache →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Bidache n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 36/100 (Modéré).
Signaux observables : 47% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (8%, LOVAC) · chômage local élevé (11%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bidache →

Bidache face à son département

Bidache compte 1 347 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 910 €, 37 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 11,1 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 7,4 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Bidache

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Bidache.

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Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bidache fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.