Radar réglementaire › Bray
Veille en continu

Permis de louer à Bray : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bray (71) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
14
Indice 14/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bray n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 14/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (10% de logements vacants) · pression locative/touristique (27% de résidences secondaires (+7 pts depuis 2016)) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (29630 €).
Voir le détail Permis de louer à Bray →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bray, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+7 pts depuis 2016) · résidences secondaires (27%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
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Encadrement des loyers Sous surveillance
Bray, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (29630 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Bray →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bray, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (27%) · progression des résidences secondaires (+7 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bray →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Bray n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 5/100 (Très faible).
Signaux observables : hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (3%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bray →

Bray face à son département

Bray compte 128 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 93 % des logements contre 66 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les résidences secondaires représentent 26,9 % des logements : la pression touristique est forte. Les revenus dépassent la moyenne du département : 29 630 € de revenu médian par an, contre 24 855 €. Le mètre carré se vend autour de 1 591 €, 21 % au-dessus de la moyenne du département. Le chômage y est faible : 3,4 %, contre 10,5 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 7.2 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Bray

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Communes du 71 concernées par le permis de louer

Autun
Tout le département 71 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bray fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.