Radar réglementaire › Carquefou
Veille en continu

Permis de louer à Carquefou : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Carquefou (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
11
Indice 11/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
58
Indice 58/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Carquefou n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 11/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (5% de vacance) · revenu médian élevé (30820 €) · pas de tension touristique (7% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Carquefou →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 7 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Carquefou →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Carquefou, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (41% de locataires) · densité de marché locatif (20 535 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (30820 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Carquefou →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Carquefou, niveau d'exposition 58/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 9 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 7 km · 19 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (7%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Carquefou →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Carquefou est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Carquefou →

Carquefou face à son département

Carquefou est la 10e commune la plus peuplée du département, avec 20 535 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 30 820 € de revenu médian par an, contre 27 252 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 1.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (6% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Carquefou

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Carquefou.

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Carquefou fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.