Radar réglementaire › Castellane
Veille en continu

Permis de louer à Castellane : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Castellane (04) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
24
Indice 24/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
76
Indice 76/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Castellane dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Castellane n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 24/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 33 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (14% de logements vacants, 20% de chômage, revenu médian 22970 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Castellane →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Castellane, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (44%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Castellane →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Castellane, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Castellane →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Castellane majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 43,6 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Castellane →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Castellane n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 76/100 (Très élevé).
Signaux observables : 61% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (17%, LOVAC) · chômage local élevé (20%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+5%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Castellane →

Castellane face à son département

Castellane compte 1 454 habitants. Les résidences secondaires représentent 43,6 % des logements : la pression touristique est forte. Le chômage atteint 19,9 %, contre 11,9 % dans le département. La vacance est élevée : 13,6 % des logements sont vides, soit un sur 7, contre 9,2 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 622 €, 22 % en dessous de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 5% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ déjà une zone très touristique (44% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Communes du 04 concernées par le permis de louer

Manosque
Tout le département 04 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Castellane fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.