Radar réglementaire › Cézan
Veille en continu

Permis de louer à Cézan : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cézan (32) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
31
Indice 31/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cézan n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 31/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 20 km · 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (12% de chômage, revenu médian 23110 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Cézan →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cézan, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+9 pts depuis 2016) · résidences secondaires (23%) · flambée des prix (+19% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cézan →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cézan, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Cézan →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Cézan, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : progression des résidences secondaires (+9 pts depuis 2016) · assiette de résidences secondaires (23%) · valorisation immobilière (+19% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cézan →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Cézan n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 26/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (12%) · revenu médian faible (23110 €) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+19%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cézan →

Cézan face à son département

Cézan compte 203 habitants. Peu de logements restent vides : 3 %, contre 9,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les résidences secondaires représentent 22,7 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 220 €, 16 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage atteint 12,4 %, contre 9,5 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 19% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 8.8 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Cézan

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Communes du 32 concernées par le permis de louer

CondomLarressingle
Tout le département 32 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cézan fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.