Radar réglementaire › Champagnac-de-Belair
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Permis de louer à Champagnac-de-Belair : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Champagnac-de-Belair (24) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
7
Indice 7/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
11
Indice 11/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Champagnac-de-Belair n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 7/100 (Très faible).
Signaux observables : 2 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (20% de résidences secondaires (+2 pts depuis 2016)) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (5% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Champagnac-de-Belair →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Champagnac-de-Belair, niveau d'exposition 11/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (20%) · essor des résidences secondaires (+2 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Champagnac-de-Belair →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Champagnac-de-Belair, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Champagnac-de-Belair →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Champagnac-de-Belair, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (20%) · progression des résidences secondaires (+2 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Champagnac-de-Belair →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Champagnac-de-Belair n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 25/100 (Faible).
Signaux observables : 36% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (8%, LOVAC) · chômage local élevé (10%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Champagnac-de-Belair →

Champagnac-de-Belair face à son département

Champagnac-de-Belair compte 783 habitants. Peu de logements restent vides : 5,5 %, contre 9,7 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 995 €, 24 % en dessous de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (7% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Champagnac-de-Belair

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Champagnac-de-Belair.

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Communes du 24 concernées par le permis de louer

Bergerac
Tout le département 24 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Champagnac-de-Belair fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.