Radar réglementaire › Cheix-en-Retz
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Permis de louer à Cheix-en-Retz : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cheix-en-Retz (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
4
Indice 4/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cheix-en-Retz n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 4/100 (Très faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 35 km · 1 commune soumise dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (2% de vacance) · revenu médian élevé (28080 €) · pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Cheix-en-Retz →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 2,1 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cheix-en-Retz →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cheix-en-Retz, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (28080 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Cheix-en-Retz →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Cheix-en-Retz, niveau d'exposition 33/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 8 km · 19 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cheix-en-Retz →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Cheix-en-Retz n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 18/100 (Faible).
Signaux observables : marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cheix-en-Retz →

Cheix-en-Retz face à son département

Cheix-en-Retz compte 1 172 habitants. Peu de logements restent vides : 1,6 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 952 €, 35 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 86 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 5,7 %, contre 9,4 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.4 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (12% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Cheix-en-Retz

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Cheix-en-Retz.

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cheix-en-Retz fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.