Radar réglementaire › Cognac-la-Forêt
Veille en continu

Permis de louer à Cognac-la-Forêt : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cognac-la-Forêt (87) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
31
Indice 31/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
6
Indice 6/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
35
Indice 35/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cognac-la-Forêt n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 31/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 12 km · 4 communes soumises dans le département · habitat/précarité (17% de logements vacants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Cognac-la-Forêt →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cognac-la-Forêt, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+36% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (11%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cognac-la-Forêt →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cognac-la-Forêt, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Cognac-la-Forêt →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Cognac-la-Forêt, niveau d'exposition 6/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : valorisation immobilière (+36% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cognac-la-Forêt →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Cognac-la-Forêt n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 35/100 (Modéré).
Signaux observables : 54% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (12%, LOVAC) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%) · prix au m² en hausse (+36%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cognac-la-Forêt →

Cognac-la-Forêt face à son département

Cognac-la-Forêt compte 1 199 habitants. La vacance est élevée : 17 % des logements sont vides, soit un sur 6, contre 9,1 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 87 % des logements contre 64 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 6,2 %, contre 11,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 36% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Cognac-la-Forêt

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Cognac-la-Forêt.

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Communes du 87 concernées par le permis de louer

BellacLimogesRochechouartSaint-Junien
Tout le département 87 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cognac-la-Forêt fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.