Radar réglementaire › Dauphin
Veille en continu

Permis de louer à Dauphin : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Dauphin (04) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
31
Indice 31/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Dauphin n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 31/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 7 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (13% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (27670 €).
Voir le détail Permis de louer à Dauphin →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Dauphin, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (22%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Dauphin →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Dauphin, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27670 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Dauphin →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Dauphin majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 21,9 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Dauphin →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Dauphin n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 29/100 (Faible).
Signaux observables : 31% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (13%) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Dauphin →

Dauphin face à son département

Dauphin compte 837 habitants. Peu de logements restent vides : 3,7 %, contre 9,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les résidences secondaires représentent 21,9 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 77 % des logements contre 60 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 27 670 € de revenu médian par an, contre 24 282 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 1.4 pts depuis 2016 (INSEE)
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Communes du 04 concernées par le permis de louer

Manosque
Tout le département 04 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Dauphin fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.