Radar réglementaire › Dax
Veille en continu

Permis de louer à Dax : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Dax (40) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
27
Indice 27/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
58
Indice 58/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Dax n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 27/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 38 km · 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Dax →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Dax, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 21 km · 2 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Dax →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Dax, niveau d'exposition 29/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 27 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (60% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Dax →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Dax, niveau d'exposition 58/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 6 km · 33 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Dax →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Dax est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 9,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Dax →

Dax face à son département

Dax est la 2e commune la plus peuplée du département, avec 21 716 habitants. Seuls 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 67 % dans le département : la location pèse lourd ici. La vacance est élevée : 9,9 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 6,7 % dans le département. Le chômage atteint 16,3 %, contre 11,2 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Dax dans son intercommunalité

Dax fait partie de CA du Grand Dax, qui regroupe 20 communes et 59 038 habitants. Aucune n'applique le permis de louer. Dax est la seule à appliquer le permis de diviser.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.6 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (4% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Dax

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Dax.

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Communes du 40 concernées par le permis de louer

Morcenx-la-Nouvelle
Tout le département 40 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Dax fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.