Radar réglementaire › Dolus-d'Oléron
Veille en continu

Permis de louer à Dolus-d'Oléron : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Dolus-d'Oléron (17) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
21
Indice 21/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
45
Indice 45/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Dolus-d'Oléron n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 21/100 (Faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · habitat/précarité (14% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (2% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Dolus-d'Oléron →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Dolus-d'Oléron, niveau d'exposition 45/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 22 km · 28 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Dolus-d'Oléron →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Dolus-d'Oléron, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Dolus-d'Oléron →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Dolus-d'Oléron majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 63,5 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Dolus-d'Oléron →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Dolus-d'Oléron est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 2,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Dolus-d'Oléron →

Dolus-d'Oléron face à son département

Dolus-d'Oléron compte 3 187 habitants. Les résidences secondaires représentent 63,5 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 2,5 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 3 592 €, 29 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 1% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.7 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (63% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Dolus-d'Oléron

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Dolus-d'Oléron.

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Communes du 17 concernées par le permis de louer

Saintes
Tout le département 17 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Dolus-d'Oléron fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.