Radar réglementaire › Enchastrayes
Veille en continu

Permis de louer à Enchastrayes : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Enchastrayes (04) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
16
Indice 16/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Enchastrayes n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 16/100 (Faible).
Signaux observables : 2 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · pression locative/touristique (89% de résidences secondaires) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Enchastrayes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Enchastrayes, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (89%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Enchastrayes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Enchastrayes, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Enchastrayes →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Enchastrayes majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 89,5 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Enchastrayes →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Enchastrayes est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 0,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Enchastrayes →

Enchastrayes face à son département

Enchastrayes compte 397 habitants. Les résidences secondaires représentent 89,5 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 0,7 %, contre 9,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 7,2 %, contre 11,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 8% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.1 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (89% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Enchastrayes

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Communes du 04 concernées par le permis de louer

Manosque
Tout le département 04 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Enchastrayes fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.