Radar réglementaire › Fermanville
Veille en continu

Permis de louer à Fermanville : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Fermanville (50) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
46
Indice 46/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Fermanville n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 46/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 14 km · 3 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (28520 €).
Voir le détail Permis de louer à Fermanville →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Fermanville, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (32%) · flambée des prix (+23% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Fermanville →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Fermanville, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (28520 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Fermanville →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Fermanville majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 32 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Fermanville →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Fermanville n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 28/100 (Faible).
Signaux observables : 50% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (7%, LOVAC) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (7%) · prix au m² en hausse (+23%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Fermanville →

Fermanville face à son département

Fermanville compte 1 291 habitants. Les résidences secondaires représentent 32 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 2 350 €, 41 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 86 % des logements contre 65 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 28 520 € de revenu médian par an, contre 25 450 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 23% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ déjà une zone très touristique (32% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Fermanville

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Fermanville.

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Communes du 50 concernées par le permis de louer

Cherbourg-en-CotentinVilledieu-les-Poêles-Rouffigny
Tout le département 50 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Fermanville fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.