Radar réglementaire › Genêts
Veille en continu

Permis de louer à Genêts : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Genêts (50) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
25
Indice 25/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Genêts n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 25/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 24 km · 3 communes soumises dans le département · habitat/précarité (13% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Genêts →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Genêts, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (35%) · flambée des prix (+20% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Genêts →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Genêts, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Genêts →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Genêts majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 34,8 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Genêts →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Genêts n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 12/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (13%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+20%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Genêts →

Genêts face à son département

Genêts compte 453 habitants. Les résidences secondaires représentent 34,8 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 4,4 %, contre 7,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage atteint 12,9 %, contre 8,8 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 967 €, 18 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 76 % des logements contre 65 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 20% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (6% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (35% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Genêts

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Communes du 50 concernées par le permis de louer

Cherbourg-en-CotentinVilledieu-les-Poêles-Rouffigny
Tout le département 50 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Genêts fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.