Radar réglementaire › Grasse
Veille en continu

Louer à Grasse : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Grasse (06) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
39
Indice 39/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Grasse applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Grasse →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Grasse, niveau d'exposition 39/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 14 km · 2 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Grasse →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Grasse, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (45% de locataires) · densité de marché locatif (48 669 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26100 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Grasse →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Grasse majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 12,7 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Grasse →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Grasse est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Grasse →

Grasse face à son département

Grasse est la 5e commune la plus peuplée du département, avec 48 669 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 044 €, 32 % en dessous de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Grasse dans son intercommunalité

Grasse fait partie de CA du Pays de Grasse, qui regroupe 23 communes et 104 920 habitants. 2 sur 23 appliquent le permis de louer, soit 50 % des habitants : Grasse, Cabris.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 4% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 5.4 pts depuis 2016 (INSEE)
Gardez un œil sur Grasse

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Grasse.

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Communes du 06 concernées par le permis de louer

CabrisLe Bar-sur-LoupVilleneuve-Loubet
Tout le département 06 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Grasse fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.