Radar réglementaire › La Baule-Escoublac
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Permis de louer à La Baule-Escoublac : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de La Baule-Escoublac (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
39
Indice 39/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
53
Indice 53/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
80
Indice 80/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à La Baule-Escoublac dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, La Baule-Escoublac n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 39/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 9 km · 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (32440 €).
Voir le détail Permis de louer à La Baule-Escoublac →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Baule-Escoublac, niveau d'exposition 53/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 5 km · 40 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Baule-Escoublac →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Baule-Escoublac, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (32440 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à La Baule-Escoublac →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
La Baule-Escoublac, niveau d'exposition 80/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 5 km · 19 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Baule-Escoublac →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, La Baule-Escoublac est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Baule-Escoublac →

La Baule-Escoublac face à son département

La Baule-Escoublac compte 16 613 habitants. Le mètre carré se vend autour de 6 322 €, 110 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 58,7 % des logements : la pression touristique est forte. Les revenus dépassent la moyenne du département : 32 440 € de revenu médian par an, contre 27 252 €. Peu de logements restent vides : 3,5 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 6% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.4 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (7% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (59% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur La Baule-Escoublac

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Baule-Escoublac fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.