Radar réglementaire › Mesquer
Veille en continu

Permis de louer à Mesquer : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Mesquer (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
35
Indice 35/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
48
Indice 48/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Mesquer n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 35/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 22 km · 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (28570 €).
Voir le détail Permis de louer à Mesquer →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Mesquer, niveau d'exposition 48/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 19 km · 40 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Mesquer →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Mesquer, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (28570 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Mesquer →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Mesquer majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 62,2 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Mesquer →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Mesquer est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,2 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Mesquer →

Mesquer face à son département

Mesquer compte 2 156 habitants. Les résidences secondaires représentent 62,2 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 3 894 €, 30 % au-dessus de la moyenne du département. Le chômage atteint 15,6 %, contre 9,4 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 80 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 3,2 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (11% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (62% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Mesquer

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Mesquer.

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Mesquer fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.