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Permis de louer à Montsoreau : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Montsoreau (49) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
26
Indice 26/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
55
Indice 55/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Montsoreau n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 26/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 35 km · 3 communes soumises dans le département · habitat/précarité (9% de logements vacants, 16% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (27820 €).
Voir le détail Permis de louer à Montsoreau →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montsoreau, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+6 pts depuis 2016) · résidences secondaires (29%) · flambée des prix (+13% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montsoreau →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montsoreau, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27820 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Montsoreau →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Montsoreau, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · assiette de résidences secondaires (29%) · progression des résidences secondaires (+6 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montsoreau →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Montsoreau n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 55/100 (Élevé).
Signaux observables : 51% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (16%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+13%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montsoreau →

Montsoreau face à son département

Montsoreau compte 416 habitants. Les résidences secondaires représentent 28,6 % des logements : la pression touristique est forte. La vacance est élevée : 9,4 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 6,2 % dans le département. Le chômage atteint 15,7 %, contre 9,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 13% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 6.0 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Montsoreau

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Montsoreau.

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Communes du 49 concernées par le permis de louer

Baugé-en-AnjouCholetLe Lion-d'Angers
Tout le département 49 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montsoreau fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.