Radar réglementaire › Mouliherne
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Permis de louer à Mouliherne : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Mouliherne (49) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
35
Indice 35/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
77
Indice 77/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Mouliherne dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Mouliherne n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 35/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 16 km · 3 communes soumises dans le département · habitat/précarité (10% de logements vacants, 12% de chômage, revenu médian 21640 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Mouliherne →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Mouliherne, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (20%) · flambée des prix (+18% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Mouliherne →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Mouliherne, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Mouliherne →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Mouliherne, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · assiette de résidences secondaires (20%) · valorisation immobilière (+18% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Mouliherne →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Mouliherne n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 77/100 (Très élevé).
Signaux observables : 60% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (13%, LOVAC) · chômage local élevé (12%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+18%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Mouliherne →

Mouliherne face à son département

Mouliherne compte 800 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 000 €, 52 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 10 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 6,2 % dans le département. Les résidences secondaires représentent 20,3 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 79 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 640 € de revenu médian par an, contre 25 461 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 18% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Mouliherne

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Mouliherne.

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Communes du 49 concernées par le permis de louer

Baugé-en-AnjouCholetLe Lion-d'Angers
Tout le département 49 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Mouliherne fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.