Radar réglementaire › Nézel
Veille en continu

Permis de louer à Nézel : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Nézel (78) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
71
Indice 71/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
55
Indice 55/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Nézel n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 71/100 (Très élevé).
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 7 km · 8 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (31180 €).
Voir le détail Permis de louer à Nézel →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Nézel, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 24 km · 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Nézel →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Nézel, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 35 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (31180 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Nézel →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Nézel, niveau d'exposition 55/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · 17 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Nézel →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Nézel est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,2 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Nézel →

Nézel face à son département

Nézel compte 1 111 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 58 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 3 025 €, 24 % en dessous de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 6,3 %, contre 9,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (5% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Nézel

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Nézel.

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Communes du 78 concernées par le permis de louer

Carrieres-sous-PoissyLe Port-MarlyLes MureauxLimayMantes-la-JolieMeulan-en-YvelinesTacoignièresTrappes
Tout le département 78 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Nézel fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.