Radar réglementaire › Oulches
Veille en continu

Permis de louer à Oulches : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Oulches (36) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
24
Indice 24/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
58
Indice 58/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Oulches n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 24/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 36 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (9% de logements vacants, revenu médian 22180 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Oulches →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Oulches, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (32%) · flambée des prix (+53% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Oulches →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Oulches, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Oulches →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Oulches, niveau d'exposition 27/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (32%) · valorisation immobilière (+53% en ~3 ans (DVF)) · progression des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Oulches →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Oulches n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 58/100 (Élevé).
Signaux observables : 58% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (14%, LOVAC) · chômage local élevé (9%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+53%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Oulches →

Oulches face à son département

Oulches compte 420 habitants. Les résidences secondaires représentent 31,8 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 86 % des logements contre 69 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 9,5 %, contre 12,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 53% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.0 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (3% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (32% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Oulches

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Communes du 36 concernées par le permis de louer

Argenton-sur-CreuseChateauroux
Tout le département 36 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Oulches fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.