Radar réglementaire › Pornic
Veille en continu

Permis de louer à Pornic : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Pornic (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
32
Indice 32/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
74
Indice 74/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Pornic n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 32/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 21 km · 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (29470 €).
Voir le détail Permis de louer à Pornic →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 32,8 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Pornic →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Pornic, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+18% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (29470 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Pornic →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Pornic, niveau d'exposition 74/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 5 km · 19 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Pornic →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Pornic est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Pornic →

Pornic face à son département

Pornic compte 18 382 habitants. Le mètre carré se vend autour de 4 773 €, 59 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 32,8 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,7 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 18% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (25% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (33% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Pornic

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Pornic fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.