Radar réglementaire › Saint-Melaine-sur-Aubance
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Permis de louer à Saint-Melaine-sur-Aubance : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Melaine-sur-Aubance (49) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
10
Indice 10/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Melaine-sur-Aubance n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 10/100 (Très faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 34 km · 3 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (prix au m² +19% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (31470 €).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Melaine-sur-Aubance →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Melaine-sur-Aubance, niveau d'exposition 5/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+19% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Melaine-sur-Aubance →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Melaine-sur-Aubance, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (31470 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Melaine-sur-Aubance →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Melaine-sur-Aubance, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 11 km · 1 commune concernée dans le département · valorisation immobilière (+19% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Melaine-sur-Aubance →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Melaine-sur-Aubance n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 5/100 (Très faible).
Signaux observables : hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (3%) · prix au m² en hausse (+19%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Melaine-sur-Aubance →

Saint-Melaine-sur-Aubance face à son département

Saint-Melaine-sur-Aubance compte 2 209 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 31 470 € de revenu médian par an, contre 25 461 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 82 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 3,4 %, contre 6,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 3,4 %, contre 9,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 19% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.0 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (8% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Saint-Melaine-sur-Aubance

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Communes du 49 concernées par le permis de louer

Baugé-en-AnjouCholetLe Lion-d'Angers
Tout le département 49 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Melaine-sur-Aubance fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.