Radar réglementaire › Saint-Michel-l'Observatoire
Veille en continu

Permis de louer à Saint-Michel-l'Observatoire : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Michel-l'Observatoire (04) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
28
Indice 28/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Michel-l'Observatoire n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 28/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 11 km · 2 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (20% de résidences secondaires, prix au m² +24% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Michel-l'Observatoire →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Michel-l'Observatoire, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (20%) · flambée des prix (+24% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Michel-l'Observatoire →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Michel-l'Observatoire, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Michel-l'Observatoire →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Saint-Michel-l'Observatoire majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 20 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Michel-l'Observatoire →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Michel-l'Observatoire n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 18/100 (Faible).
Signaux observables : 46% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (9%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+24%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Michel-l'Observatoire →

Saint-Michel-l'Observatoire face à son département

Saint-Michel-l'Observatoire compte 1 278 habitants. Les résidences secondaires représentent 20 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 2 680 €, 29 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 6,7 %, contre 9,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 24% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (3% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Saint-Michel-l'Observatoire

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Michel-l'Observatoire.

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Communes du 04 concernées par le permis de louer

Manosque
Tout le département 04 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Michel-l'Observatoire fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.