Radar réglementaire › Sainte-Gemmes-sur-Loire
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Permis de louer à Sainte-Gemmes-sur-Loire : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
21
Indice 21/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
39
Indice 39/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Sainte-Gemmes-sur-Loire n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 21/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 26 km · 3 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (6% de vacance) · revenu médian élevé (30130 €) · pas de tension touristique (3% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Sainte-Gemmes-sur-Loire →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Sainte-Gemmes-sur-Loire, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Sainte-Gemmes-sur-Loire →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Sainte-Gemmes-sur-Loire, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (30130 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Sainte-Gemmes-sur-Loire →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Sainte-Gemmes-sur-Loire, niveau d'exposition 39/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 8 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (3%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Sainte-Gemmes-sur-Loire →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Sainte-Gemmes-sur-Loire est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 5,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Sainte-Gemmes-sur-Loire →

Sainte-Gemmes-sur-Loire face à son département

Sainte-Gemmes-sur-Loire compte 3 617 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 800 €, 34 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 30 130 € de revenu médian par an, contre 25 461 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 5,8 %, contre 9,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 5% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.9 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (6% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Sainte-Gemmes-sur-Loire

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Sainte-Gemmes-sur-Loire.

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Communes du 49 concernées par le permis de louer

Baugé-en-AnjouCholetLe Lion-d'Angers
Tout le département 49 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Sainte-Gemmes-sur-Loire fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.