Sedan applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Sedan est la 2e commune la plus peuplée du département, avec 16 727 habitants. Seuls 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le chômage atteint 28,2 %, contre 15,2 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 19 330 € de revenu médian par an, contre 23 220 €. Le mètre carré se vend autour de 919 €, 22 % en dessous de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, une autre règle encadre le logement à Sedan.
Ne s'appliquent pas à Sedan : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Sedan fait partie de CA Ardenne Métropole, qui regroupe 57 communes et 120 000 habitants. 3 sur 57 appliquent le permis de louer, soit 56 % des habitants : Charleville-Mézières, Sedan, Nouzonville.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Sedan.
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