Radar réglementaire › Aix-les-Bains
Veille en continu

Permis de louer à Aix-les-Bains : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Aix-les-Bains (73) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
40
Indice 40/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
71
Indice 71/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Aix-les-Bains dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Aix-les-Bains n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 40/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 12 km · 2 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (27690 €).
Voir le détail Permis de louer à Aix-les-Bains →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Aix-les-Bains, niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (15%) · marché tendu (32 175 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Aix-les-Bains →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Aix-les-Bains, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+9% en ~3 ans (DVF)) · part de locataires (49% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27690 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Aix-les-Bains →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Aix-les-Bains, niveau d'exposition 71/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 17 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 4 km · 96 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Aix-les-Bains →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Aix-les-Bains est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 8,8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Aix-les-Bains →

Aix-les-Bains face à son département

Aix-les-Bains est la 2e commune la plus peuplée du département, avec 32 175 habitants. Le mètre carré se vend autour de 4 267 €, 31 % au-dessus de la moyenne du département. Le chômage atteint 11,5 %, contre 7,9 % dans le département. Seuls 51 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 9% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.3 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (8% depuis 2016)
Gardez un œil sur Aix-les-Bains

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Aix-les-Bains.

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Communes du 73 concernées par le permis de louer

Challes-les-EauxChambery
Tout le département 73 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Aix-les-Bains fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.