Radar réglementaire › Aleu
Veille en continu

Permis de louer à Aleu : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Aleu (09) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
33
Indice 33/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
40
Indice 40/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Aleu n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 33/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 34 km · 6 communes soumises dans le département · habitat/précarité (16% de chômage, revenu médian 16360 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (2% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Aleu →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Aleu, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (65%) · essor des résidences secondaires (+5 pts depuis 2016) · flambée des prix (+60% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Aleu →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Aleu, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Aleu →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Aleu, niveau d'exposition 40/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · assiette de résidences secondaires (65%) · progression des résidences secondaires (+5 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Aleu →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Aleu n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 29/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (16%) · revenu médian faible (16360 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+60%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Aleu →

Aleu face à son département

Aleu compte 131 habitants. Les résidences secondaires représentent 65,5 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 2 %, contre 9,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 16 360 € de revenu médian par an, contre 23 257 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 67 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 60% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 5.1 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (4% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (65% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Aleu

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Communes du 09 concernées par le permis de louer

BenaguesBonnacBézacLa Bastide-de-LordatLa Tour-du-CrieuMazèresMontautPamiersSaverdunVilleneuve-du-Paréage
Tout le département 09 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Aleu fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.