Radar réglementaire › Arcueil
Veille en continu

Permis de louer à Arcueil : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Arcueil (94) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
81
Indice 81/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
73
Indice 73/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Arcueil n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 81/100 (Très élevé).
Signaux observables : 57 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 1 km · 11 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (6% de vacance) · pas de tension touristique (3% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Arcueil →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 2,8 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Arcueil →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Arcueil, niveau d'exposition 73/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 18 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
Voir le détail Encadrement des loyers à Arcueil →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Arcueil majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 2,8 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Arcueil →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Arcueil est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 5,8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Arcueil →

Arcueil face à son département

Arcueil compte 21 868 habitants. Seuls 31 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 5 590 €, 16 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 1.7 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Arcueil

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Communes du 94 concernées par le permis de louer

Ablon-sur-SeineAlfortvilleBonneuil-sur-MarneChampigny-sur-MarneCreteilGentillyLe Kremlin-BicêtreVillejuifVilliers-sur-MarneVitry-sur-Seine
Tout le département 94 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Arcueil fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.