Radar réglementaire › Vitry-sur-Seine
Veille en continu

Louer à Vitry-sur-Seine : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Vitry-sur-Seine (94) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
76
Indice 76/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Vitry-sur-Seine dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Vitry-sur-Seine applique le permis de louer. Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Vitry-sur-Seine →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 1,4 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Vitry-sur-Seine →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Vitry-sur-Seine, niveau d'exposition 76/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 18 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 8 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
Voir le détail Encadrement des loyers à Vitry-sur-Seine →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Vitry-sur-Seine majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 1,4 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Vitry-sur-Seine →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Vitry-sur-Seine est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Vitry-sur-Seine →

Vitry-sur-Seine face à son département

Vitry-sur-Seine est la commune la plus peuplée du département, avec 95 282 habitants. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 660 € de revenu médian par an, contre 27 870 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Vitry-sur-Seine dans son intercommunalité

Vitry-sur-Seine fait partie de Métropole du Grand Paris, qui regroupe 130 communes et 7 142 540 habitants. 57 sur 130 appliquent le permis de louer, soit 38 % des habitants : Saint-Denis, Argenteuil, Vitry-sur-Seine, Asnières-sur-Seine, Créteil, Colombes, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois et 49 autres. Une seule applique le permis de diviser : Sevran.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.3 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (3% depuis 2016)
Gardez un œil sur Vitry-sur-Seine

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Vitry-sur-Seine.

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Communes du 94 concernées par le permis de louer

Ablon-sur-SeineAlfortvilleBonneuil-sur-MarneChampigny-sur-MarneCreteilGentillyLe Kremlin-BicêtreVillejuifVilliers-sur-MarneVitry-sur-Seine
Tout le département 94 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Vitry-sur-Seine fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.