Radar réglementaire › Ax-les-Thermes
Veille en continu

Permis de louer à Ax-les-Thermes : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Ax-les-Thermes (09) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
16
Indice 16/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Ax-les-Thermes n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 16/100 (Faible).
Signaux observables : 6 communes soumises dans le département · habitat/précarité (11% de chômage, revenu médian 23640 €) · pression locative/touristique (78% de résidences secondaires, prix au m² +12% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Ax-les-Thermes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Ax-les-Thermes, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (78%) · flambée des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Ax-les-Thermes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Ax-les-Thermes, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Ax-les-Thermes →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Ax-les-Thermes majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 78,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Ax-les-Thermes →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Ax-les-Thermes n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 28/100 (Faible).
Signaux observables : 41% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (11%) · revenu médian faible (23640 €).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+12%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Ax-les-Thermes →

Ax-les-Thermes face à son département

Ax-les-Thermes compte 1 277 habitants. Les résidences secondaires représentent 78,3 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 2 525 €, 81 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 3,8 %, contre 9,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Seuls 47 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 67 % dans le département : la location pèse lourd ici.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (4% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (78% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Ax-les-Thermes

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Communes du 09 concernées par le permis de louer

BenaguesBonnacBézacLa Bastide-de-LordatLa Tour-du-CrieuMazèresMontautPamiersSaverdunVilleneuve-du-Paréage
Tout le département 09 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Ax-les-Thermes fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.