Radar réglementaire › Belfahy
Veille en continu

Permis de louer à Belfahy : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Belfahy (70) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
13
Indice 13/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Belfahy n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 13/100 (Très faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 36 km · habitat/précarité (16% de chômage) · pression locative/touristique (60% de résidences secondaires) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (2% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Belfahy →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Belfahy, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (60%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Belfahy →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Belfahy, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Belfahy →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Belfahy, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 32 km · assiette de résidences secondaires (60%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Belfahy →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Belfahy n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 17/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (16%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+3%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Belfahy →

Belfahy face à son département

Belfahy compte 84 habitants. Les résidences secondaires représentent 59,7 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 1,6 %, contre 9,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 364 €, 26 % au-dessus de la moyenne du département. Le chômage atteint 15,8 %, contre 10,5 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 80 % des logements contre 70 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 3% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (5% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (60% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Belfahy

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Belfahy.

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Communes du 70 concernées par le permis de louer

Luxeuil-les-Bains
Tout le département 70 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Belfahy fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.