Radar réglementaire › Bérat
Veille en continu

Permis de louer à Bérat : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bérat (31) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
9
Indice 9/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
4
Indice 4/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de Bérat peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bérat n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 9/100 (Très faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 32 km · 5 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (5% de vacance) · pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Bérat →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bérat, niveau d'exposition 4/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 32 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bérat →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Bérat, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Bérat →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bérat, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 12 km · 15 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bérat →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Bérat n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 23/100 (Faible).
Signaux observables : 45% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (8%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bérat →

Bérat face à son département

Bérat compte 3 079 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 79 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 1 904 €, 31 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 4,7 %, contre 6,9 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 7,5 %, contre 11,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (3% depuis 2016)
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Bérat

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Bérat.

Surveiller Bérat gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 31 concernées par le permis de louer

BoulocBuzet-sur-TarnFrontonRevelSaint-SauveurToulouse
Tout le département 31 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bérat fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.