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Permis de louer à Breil-sur-Roya : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Breil-sur-Roya (06) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
16
Indice 16/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
60
Indice 60/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
71
Indice 71/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
2 réglementations peuvent basculer à Breil-sur-Roya dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Breil-sur-Roya n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 16/100 (Faible).
Signaux observables : 4 communes soumises dans le département · habitat/précarité (12% de chômage, revenu médian 23460 €) · pression locative/touristique (39% de résidences secondaires (+3 pts depuis 2016)) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Breil-sur-Roya →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Breil-sur-Roya, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 33 km · 2 communes concernées dans le département · résidences secondaires (39%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Breil-sur-Roya →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Breil-sur-Roya, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Breil-sur-Roya →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Breil-sur-Roya, niveau d'exposition 60/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 8 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 12 km · 64 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Breil-sur-Roya →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Breil-sur-Roya n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 71/100 (Très élevé).
Signaux observables : 65% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (17%, LOVAC) · chômage local élevé (12%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Breil-sur-Roya →

Breil-sur-Roya face à son département

Breil-sur-Roya compte 2 292 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 533 €, 66 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 39,1 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,7 %, contre 8,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 68 % des logements contre 56 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 23 460 € de revenu médian par an, contre 26 412 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 3.0 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (6% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (39% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Breil-sur-Roya

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Communes du 06 concernées par le permis de louer

CabrisGrasseLe Bar-sur-LoupVilleneuve-Loubet
Tout le département 06 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Breil-sur-Roya fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.