Radar réglementaire › Brides-les-Bains
Veille en continu

Permis de louer à Brides-les-Bains : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Brides-les-Bains (73) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
22
Indice 22/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Brides-les-Bains n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 22/100 (Faible).
Signaux observables : 2 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · pression locative/touristique (79% de résidences secondaires (+3 pts depuis 2016), prix au m² +8% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (27060 €).
Voir le détail Permis de louer à Brides-les-Bains →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Brides-les-Bains, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (79%) · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Brides-les-Bains →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Brides-les-Bains, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+8% en ~3 ans (DVF)) · part de locataires (41% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27060 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Brides-les-Bains →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Brides-les-Bains majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 79,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Brides-les-Bains →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Brides-les-Bains est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,2 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Brides-les-Bains →

Brides-les-Bains face à son département

Brides-les-Bains compte 457 habitants. Les résidences secondaires représentent 79,3 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,2 %, contre 7,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 4 013 €, 23 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 4,2 %, contre 7,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 8% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.2 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (79% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Brides-les-Bains

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Brides-les-Bains.

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Communes du 73 concernées par le permis de louer

Challes-les-EauxChambery
Tout le département 73 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Brides-les-Bains fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.