Radar réglementaire › Cagnes-sur-Mer
Veille en continu

Permis de louer à Cagnes-sur-Mer : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cagnes-sur-Mer (06) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
39
Indice 39/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
52
Indice 52/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cagnes-sur-Mer n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 39/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 5 km · 4 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (5% de vacance) · revenu médian élevé (27000 €).
Voir le détail Permis de louer à Cagnes-sur-Mer →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cagnes-sur-Mer, niveau d'exposition 52/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 9 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cagnes-sur-Mer →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cagnes-sur-Mer, niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · densité de marché locatif (52 852 habitants) · part de locataires (44% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27000 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Cagnes-sur-Mer →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Cagnes-sur-Mer majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 14,8 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cagnes-sur-Mer →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Cagnes-sur-Mer est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cagnes-sur-Mer →

Cagnes-sur-Mer face à son département

Cagnes-sur-Mer est la 4e commune la plus peuplée du département, avec 52 852 habitants. Peu de logements restent vides : 4,6 %, contre 8,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (6% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Cagnes-sur-Mer

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Cagnes-sur-Mer.

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Communes du 06 concernées par le permis de louer

CabrisGrasseLe Bar-sur-LoupVilleneuve-Loubet
Tout le département 06 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cagnes-sur-Mer fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.