Radar réglementaire › Caorches-Saint-Nicolas
Veille en continu

Permis de louer à Caorches-Saint-Nicolas : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Caorches-Saint-Nicolas (27) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
48
Indice 48/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Caorches-Saint-Nicolas n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 48/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 4 km · 3 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (5% de vacance) · revenu médian élevé (26820 €).
Voir le détail Permis de louer à Caorches-Saint-Nicolas →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Caorches-Saint-Nicolas, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+16% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (8%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Caorches-Saint-Nicolas →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Caorches-Saint-Nicolas, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26820 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Caorches-Saint-Nicolas →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Caorches-Saint-Nicolas, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 16 km · 17 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+16% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Caorches-Saint-Nicolas →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Caorches-Saint-Nicolas n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 20/100 (Faible).
Signaux observables : 48% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%) · prix au m² en hausse (+16%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Caorches-Saint-Nicolas →

Caorches-Saint-Nicolas face à son département

Caorches-Saint-Nicolas compte 603 habitants. Le mètre carré se vend autour de 935 €, 42 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 88 % des logements contre 67 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 5,2 %, contre 7,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 5,3 %, contre 11,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 16% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.8 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (3% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Caorches-Saint-Nicolas

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Communes du 27 concernées par le permis de louer

Bernay
Tout le département 27 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Caorches-Saint-Nicolas fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.