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Veille en continu

Permis de louer à Cappelle-en-Pévèle : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cappelle-en-Pévèle (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
37
Indice 37/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cappelle-en-Pévèle n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 37/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 11 km · 94 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (prix au m² +10% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (5% de vacance) · revenu médian élevé (30780 €).
Voir le détail Permis de louer à Cappelle-en-Pévèle →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cappelle-en-Pévèle, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 7 km · 60 communes concernées dans le département · flambée des prix (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cappelle-en-Pévèle →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cappelle-en-Pévèle, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 17 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (30780 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Cappelle-en-Pévèle →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Cappelle-en-Pévèle, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 10 km · 7 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (0%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cappelle-en-Pévèle →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Cappelle-en-Pévèle n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 15/100 (Faible).
Signaux observables : 45% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%) · prix au m² en hausse (+10%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cappelle-en-Pévèle →

Cappelle-en-Pévèle face à son département

Cappelle-en-Pévèle compte 2 259 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 30 780 € de revenu médian par an, contre 23 859 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 55 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 2 840 €, 39 % au-dessus de la moyenne du département. Le chômage y est faible : 4,9 %, contre 15,3 % dans le département. Peu de logements restent vides : 4,7 %, contre 7 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 10% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.2 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Cappelle-en-Pévèle

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Cappelle-en-Pévèle.

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Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesAvesnellesAvesnes-les-AubertAvesnes-sur-HelpeLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cappelle-en-Pévèle fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.