Radar réglementaire › Castelbiague
Veille en continu

Permis de louer à Castelbiague : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Castelbiague (31) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
16
Indice 16/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Castelbiague n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 16/100 (Faible).
Signaux observables : 5 communes soumises dans le département · habitat/précarité (8% de logements vacants, 17% de chômage, revenu médian 23170 €) · pression locative/touristique (19% de résidences secondaires) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Castelbiague →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Castelbiague, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (19%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Castelbiague →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Castelbiague, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Castelbiague →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Castelbiague, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 15 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (19%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Castelbiague →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Castelbiague n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 31/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (17%) · revenu médian faible (23170 €) · population en recul.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Castelbiague →

Castelbiague face à son département

Castelbiague compte 243 habitants. Les résidences secondaires pèsent 19 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (3,2 %). Le mètre carré se vend autour de 1 390 €, 50 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage atteint 17,4 %, contre 11,1 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 23 170 € de revenu médian par an, contre 26 836 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
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Communes du 31 concernées par le permis de louer

BoulocBuzet-sur-TarnFrontonRevelSaint-SauveurToulouse
Tout le département 31 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Castelbiague fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.